RSS
A BALATONI NYARALÓK MÁRA MÁSODIK OTTHONKÉNT FUNKCIONÁLNAK
A balatoni régió ingatlanpiaca az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül. A Duna House siófoki szakértője szerint a korábban elsősorban szezonális használatra vásárolt ingatlanok manapság teljes értékű második otthonként funkcionálnak, aminek következtében nemcsak az árak stabilizálódtak, de a balatoni szezon is kitolódott. Egész évre.
„A balatoni ingatlanok funkciója alapjaiban változott meg. Ma az ingatlanvásárlók csaknem 90%-a teljes komfortot, vagyis valójában lakóingatlan-funkciókat vár el. Legyen szó felszereltségről, szigetelésről, korszerű fűtésről vagy egész éves használhatóságról. Ez a szemléletváltás is hozzájárult ahhoz, hogy a térség ingatlanárai hosszú távon stabilak maradjanak” – emelte ki Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője.
A használt balatoni lakások átlagára jelenleg 950 ezer és 1,25 millió/m² között mozog, de Siófokon és Balatonfüreden a négyzetméterárak a másfél millió forintot is elérhetik , míg a vízparti, új építésű, panorámás lakások esetében a 2 millió forint feletti négyzetméterárak sem ritkák.
A tranzakciós értékek jellemzően 60-120 millió forint között mozognak, és bár a térség kínál luxuskategóriás ingatlanokat is, a piaci forgalom zöme nem ebben a szegmensben zajlik.
A telkek áraiban is nagy szórás látható: 50 ezer és 300 ezer Ft/m² között mozognak, míg a közvetlen vízparti telkek ára akár 500 ezer Ft/m² fölé is emelkedhet.
Gyorsabb reakció, hosszabb szezon
A budapesti árak emelkedésére a Balaton és a Velencei-tó a vármegyeszékhelyekhez és nagyobb vidéki településekhez képest sokkal gyorsabban, akár pár hónap alatt reagál. Ha nem is közvetlen áremelkedéssel, de mindenképp határozottabb érdeklődéssel, valamint több és gyorsabb tranzakcióval.
A szezon pedig immár jóval túlmutat a nyári hónapokon.
„A COVID óta a hétvégi tartózkodás az egész évre kiterjed, beleértve a téli időszakot is, amit tovább erősít majd az M7-es autópálya kétszer háromsávosra bővítése is. A térség korábban nyaraló funkciót betöltő ingatlanjai szinte kivétel nélkül második ingatlanként szerepelnek a tulajdonosok életében, így tapasztalataink szerint egyre kevesebb a kényszereladás vagy kényszervásárlás” – tette hozzá Bánáti András.
A közvetlen vízparti, önálló házak is rendkívül keresettek és válságállóak. Ebben a szegmensben jellemzően nagyobb arányban vannak jelen külföldi vevők is. Egy 100 m² körüli, 600 m²-es telken fekvő ház megközelítőleg 1 millió eurós árszinten érhető el – természetesen az ingatlan paramétereitől függően.
hírek innen, onnan
Lehet babatervezés során ezt a vérnyomáscsökkentőt szedni? Az orvos válaszol
Vajon biztonságos, vagy érdemes másra cserélni?
Erdők száradnak ki Magyarországon, annyira durva az évről évre visszatérő aszály
Hatalmas foltokban kopaszodnak a fák számos hazai erdőben – néhány éve valami megváltozott.
Őt javasolja köztársasági elnöknek Geszti Péter
Geszti Péter elárulta, kit látna szívesen köztársasági elnökként: Jakupcsek Gabriella rögtön kitalálta a nevét.
Igazi világháborús ritkaság került elő a Duna alól kiváló állapotban – A visszavonuló németek hagyhatták itt
Rendkívüli lelet, egy egészben megmaradt német DKW NZ 350-1 motorkerékpár került elő az apadó Duna alól Budapesten. A motorkerékpárt a...
Megszületett a nagy döntés: modern vadászgépekkel erősíti meg légerejét a kulcsfontosságú NATO-tagállam
A BAE Systems megkezdte a Törökország által megrendelt 20 darab Eurofighter Typhoon többcélú vadászgép gyártását. Az első példányok...
Még 56 milliót kell költeni a már így is közröhejjé vált 40 milliós döngölt parkolóra
A választási kampányban adták át nagy csinnadrattával Sátoraljaújhelyen.
Így harcol a kánikulával a Barátok közt Magdi anyusa és a Szomszédok Janka nénije: nyugdíjas hőségpraktikákat árultak el a művésznők
Három idős művésznő mesélt arról, hogyan vészelik át a brutális hőséget úgy, hogy ők koruk miatt még inkább ki vannak téve a...
„Életem legjobb hétvégéje volt” – üzente anyjának a 18 éves fiú, mielőtt a sínekre zuhant és meghalt
Órákkal a halála előtt küldte utolsó üzenetét anyjának a 18 éves Charlie Hearne–Kingsford, aki egy rave-partiról hazafelé tartva...
Egyre biztosabb, hogy kivonul a Tesco Magyarországról, már az is megvan, hogyan értékesítik
A cseh sajtó szerint a Citigroup és a Goldman Sachs kapott megbízást a Tesco közép-európai érdekeltségeinek értékesítésére. A magyar...
Mutatjuk, hogy teljesítettek a magyarok, amikor a legjobban spóroltak − mást mutatnak Magyar Péter és a Mavir számai
A következő napok kritikusak lehetnek. A szakértő szerint elmaradunk az eddigi fogyasztási csúcstól, de a Mavir adatai szerint messze nem...
Ez vár a magyar mezőgazdaságra a hőkupola után
Mutatjuk a debreceni kutatók elemzését.
Hatalmas a boldogság, férjhez ment Zoltán Erika lánya – Fotón a gyönyörű pár
Zoltán Erika és Kátai Robi lánya, Zoé hivatalosan is egybekelt szerelmével. A csodás eseményről Balogh Eleni Instagram-posztja rántotta...
Sport
Kokót padlóra küldték a repülőtéren, erre még ő sem számított
Meglepő fogadtatásban volt része.
Szoboszlai Dominik már kongatja a vészharangot, hatalmas Liverpool-hibára híva fel a figyelmet
A Liverpool újdonsült csapatkapitánya élő adásban állt bele a csapatba hibájába, senkit sem kímélt.
Saját beosztottjai küldték padlóra Kokót, óriási volt a meglepetés
Napra pontosan harminc éve lett olimpiai bajnok Atlantában a ring virtuóza.
Sárga tengeralattjáró bukkant fel az apadó Dunából, videóval köszöntötte Gulácsi Pétert új csapata
Az 58-szoros válogatott 11 év után távozott az RB Leipzig labdarúgócsapatától.
Andoni Iraola lemondott róla, Madridban köthet ki a Liverpool klasszisa
Új fejlemények, de még semmi nincs lefutva.
Hivatalos ajánlat: 80 millió euróért a Premier League-be vinnék a Barcelona csillagát
A Manchester City után az Aston Villa is bejelentkezett Marc Bernalért.
55 millió euróért adná el világbajnok klasszisát az FC Barcelona
Beárazták a katalánok.
Alaposan elázott a Paks a zalai gólesőben, már csak az utolsó előtti a Fradi
Csupán két forduló után eldőlt, nem lesz hibátlan csapat az NB I-ben.
Hőségriadó: Teljes fordulót halaszt az MLSZ
Egy héttel később rendezik meg az NB III 2. fordulóját.
Ezt a három játékosát árulja most teljes erővel a Bayern München
Szűkítenének a kereten.
Hansi Flick először szólalt meg arról, hogy miért nincs még új csatára az FC Barcelonának
Az edző azt mondta, hogy bízik a sportigazgatóban.
Szoboszlai újabb barátot veszíthet el Salah után Liverpoolban
Állítólag az idén nagy költekezésben lévő Tottenham Hotspur bejelentkezett a holland válogatott Cody Gakpoért.
Bulvár
„Amit odabent láttam, döbbenetes volt, mindennek a legalja” – forrnak az indulatok a kertvárosban működő tömegszállás miatt
A környéken élők petíciót írtak, mert szerintük elviselhetetlenné vált az élet. A tulajdonos szerint olyanok bérelnek nála szobát, akik – bár rászorulnának – nem kapnak szociális bérlakást. Riport.
Befőzés: betiltották ezt a régóta használt tartósítószert – Mutatjuk, mit használhatsz helyette
Mielőtt nekiállnál az otthoni befőzésnek, jobb ha tudod: a szalicil már nem használható tartósítószerként. Vannak azonban biztonságosabb alternatívák.
Orbán egykori, milliárdossá lett tanácsadójának hivatalosan is egy észak-olaszországi villa lett a lakhelye
Habony Árpád Varesébe költözött.
Tóth Vera 70 kilós fogyása után fürdőruhában: alig ismertük fel, nagyon dögös
Tóth Vera bombasztikusan néz ki fürdőruhában, így pedig csak nagyon ritkán láthatjuk.
„Lelkiismeretünk nem engedi, hogy itt operáljunk” – 7 és fél hétre leállt a dél-alföldi gyereksebészet 2024-ben
Rovarok, csatornaszag, operáció 40 fokban – így omlott össze hét és fél hétre a szegedi gyereksebészet.
Minden eddiginél durvább hőség jön: 40 fokos katlan és orkánerejű zivatarok tarolják le az országot
Pokoli kánikula tartja markában Magyarországot: miközben lassan megsülünk a 40 fokos hőségben, az ország bizonyos pontjain jégesővel és viharos széllel kísért zivatarok törhetnek ki.
A menesztett TEK-vezér saját céget alapított a fideszes biztonsági főnökség mellé
A gyógyászati logisztikával foglalkozik.
Energiaválság: nem akármi történt Pakson, Magyar Péter a helyszínre tart – frissítve
Friss tájékoztatást adott a miniszterelnök.
A Guardian is megírta, kiket jelölnek a magyarok köztársasági elnöknek: meglepő nevek a listán
A brit Guardian is foglalkozott a magyar köztársasági elnök személyét övező találgatásokkal. A lap arról ír, hogy Magyar Péter felhívása után a komoly jelöltek mellett számos meglepő név is felbukkant a közös
Van remény? Magyar Péter fantasztikus hírt közölt, újra erőre kap a Duna?
A Paksi Erőmű közel állt a teljes lekapcsoláshoz.
Csak egy kanál ebből a mosógépbe, és újra puha lesz a törölköző
Nem kell drága öblítő ahhoz, hogy a megkeményedett törölközők újra puhák legyenek: egy egyszerű házi trükk is segíthet visszahozni a régi puhaságukat.
Mindent kipróbáltam a jobb szexért – végül ez az egy módszer változtatott meg mindent
Új pózok, szexjátékok, kommunikációs technikák, sokan ezekben keresik a jobb szex titkát.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
