Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0


Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0

hírek innen, onnan

Filmvadász május 6: Találd ki, melyik szereplő van a képen.

Te mi mindent tennél meg a családodért?

Dilemma a fővárosban: Véglegesíthetik a nagykörúti biciklisávot?

Egy hónappal ezelőtt olyan fejlesztésbe kezdtek a fővárosban, amiről sokan nem hitték, sokan pedig nem akarták elhinni, hogy valaha...

Elhunyt férjéről készít szobrot Szilágyi István özvegye

Jolika néni néhai férjéről, Szilágyi Istvánról mintáz szobrot, hogy elárverezhesse. Forrás: Nők Lapja Café: Elhunyt férjéről...

Mire fognak emlékezni a gyerekeink a koronavírusból?

A koronavírus-járvány senkire nem volt tekintettel: nemtől és kortól függetlenül mindannyiunk életét felborította. De elgondolkoztál...

Mire ügyeljünk fogászati kezelés után?

A fogászati kezelés utáni teendőkről minden esetben kérdezzük meg kezelőorvosunkat.

Jövőre már 132 milliárd forintot költenek a Budapest-Belgrád vasútra

Idén közel 70 milliárd forint volt a terv, de ennél többet költenek a gazdaságvédelmi alapból.

Brutális összegeket tesznek zsebre a celebek - Ennyit visz haza a tíz legjobban kereső sztár

Kyle Jenner volt a legjobban kereső celeb az elmúlt egy évben derül ki a Forbes friss listájából. A top 10-ben főként sportolók...

1,364 milliárdos uniós támogatásból, lovas szabadidőközpont készül a fenékpusztai majorságban

A Festeticsek egykori ménesét és a lótartást bemutató szabadidőközpontként születik újjá Keszthely határában a fenékpusztai...

Németh Krisztián örül, hogy a DAC-nál Bernd Storck lesz az edzője

A dunaszerdahelyi klub tulajdonosa, Világi Oszkár rendkívül boldog, hogy sikerült a német edzőt szerződtetnie.

Bernd Storck: Dunaszerdahelyen BL-körülmények vannak

A magyar válogatott egykori szövetségi kapitánya a nemzetközi kupaindulásról

Gyilkosság Dobrádon

Egy fiatal nő az áldozat.

Ezt mondta ki a bíróság Szilágyi István fiáról

Szilágyi István fia szerint EZ történt a tragikus napon.

Sport

Megrázó hír: súlyos betegségben elhunyt a legendás magyar vízilabdázó, zeneszerző, üzletember

Elhunyt Gém Zoltán, az egykori vízilabdázóból lett zenész, énekes, zeneszerző, a BVSC vízilabda-szakosztályának legendája.

Vagy Lázár János lesz a teniszszövetség elnöke, vagy be lehet csukni a boltot

A közgyűlés előtt ugyanis egy jelölt áll majd mindenképp: vagy Lázár, vagy Bardóczky.

Abban bíztam, ennél előrébb járunk, de az MLSZ döntésének üzenete nagyon rossz

A Fradi légiósa kiállt George Floyd mellett, aki belehalt egy rendőri intézkedésbe az Egyesült Államokban, de az MLSZ figyelmeztette. Most erről nyilatkozott a BBC-nek, és nem túl hízelgő a magyarokra nézve.

Új kapust talált a Fradi focicsapata - videó

Aggódhatnak Dibusz Dénesék?

Az MLSZ tudomásul veszi, ha szankcionálják a kupadöntőn történteket

A tízezer néző közül nem mindenki tartotta be az előzetesen elvárt óvintézkedéseket.

A szlovák Slovan Bratislava átlépne a magyar NB I-be

A pozsonyi klub vezérigazgatója szerint a magyar NB I profibb, és nagyobb az érdeklődés, mint Szlovákiában.

Legyőzte a koronavírust, de az edzésen meghalt a fiatal birkózó - Döbbenetes részletek az Eb-ezüstérmes Tóth B...

Budapest Felfoghatatlan és megrázó Tóth Bendegúz (22) halála. Az Esmtk válogatott birkózója hirtelen rosszul lett klubja csütörtöki, szabadtéri edzésén. Az U23-as Eb-ezüstérmes sportolót hiába próbálták azon nyomban újraéleszteni, már nem tudtak segíteni rajta.

˝A Liverpoolban sokkal könnyebb futballozni, mint a Unitedben˝

Kielemeztük a világ legdrágább védőjét, aki még nem léphetett pályára a válogattban.

Elhunyt a BVSC vízilabda-szakosztályának legendája

Hosszan tartó súlyos betegség után 66 éves korában csütörtökön elhunyt Gém Zoltán, aki négy évtizeden át szolgálta a BVSC-Zugló vízilabda-szakosztályát.

Dzsudzsák Balázs újra csapatot keres

Az al-Ain nem tart igényt a magyar labdarúgó szolgálataira, akinek hamarosan lejár a szerződése.

0

Bulvár

Melyik magyar város főtere van a képen? Felismered egyetlen fotóról?

A magyar városokat egy képről nem könnyű feladat megismerni.

A 6 legjobb házi szer levéltetvek ellen: irtják őket, de a gyerekre nem károsak

Ha idejében lépsz, megmentheted a növényed a levéltetűk pusztításától.

Bereczki Zoltán és Bata Éva szerelmére is hatással volt a karanténidőszak

Bereczki Zoltán szerelméről vallott Bata Évával több mint egy éve együtt vannak

Már szinte ingyen kapják a villanyautót a németek

A feltüzelt németek 67%-a ennek ellenére sem választana elektromosat. A teljes anyag Már szinte ingyen kapják a villanyautót a németek címen a Villanyautósok oldalon olvasható. A szerző további írásai: Balázs.

Itt a friss nyári horoszkóp: ez vár rád a következő három hónapban

Mit tartogat számodra az idei nyár? A bolygók állása előrevetíti a következő három hónap történéseit, és az idei évben sokakat érnek nagy változások. Nézzük, melyik csillagjegy tölti izgalmas kalandozással, munkával, vagy forró szerelemmel a nyarat.

Szexi fotót posztolt az Exatlon sztárja: A rajongóknak elakadt a szava

Az Exatlon Hungary harmadik legjobb férfi versenyzője olyan fotót posztolt közösségi oldalára, melytől elakadt rajongóinak szava!

Sosem hallott részletek derültek ki Latinovits Zoltán haláláról

Gyógyszerek is közrejátszhattak abban, hogy végzett magával.

A színésznő már 12 évesen terrorizálta kollégáit: fokozódik a botrány Lea Michele körül

Lea Michele már gyerekkorában is bántó módon viselkedett másokkal.

Csúnyán összetörte magát a népszerű énekesnő

Balesete után posztolt fotót az arcáról

Az amerikai indiánok háromféle nemet ismertek el

Csak aztán jöttek a keresztény európai hódítók, akik rájuk erőltették a nemi szerepeket az indiánokra.

blogmorzsák

Miért hasznosak a legyek és a szúnyogok nekünk, embereknek?

A legyek és szúnyogok betegségeket terjesztenek, csípnek, belerepülnek mindenbe. De vannak hasznos tulajdonságaik is.

Rocksztárok, akiknek fájt az adózás

A Beatles és világhírű kollégáik dalban mondták el véleményüket a hivatalról, amelynek a pénzükre fájt a foga.

Új-zélandi torta

Ezt a tortát a délutáni ötórai teázáshoz szokták fogyasztani.

Felnőni macerás

Miért ne maradhatnánk inkább gyerekek? Avagy miért is nem vágyunk a szüleink életére.

Napok alatt lett milliárdos

Ha az ember 3,2 milliárd dollárral távozik, az kissé megédesíti a keserű pirulát.

Fekete víz partján álltam

Vándordal Brassótól Brüsszelig – sokunk életét meghatározza a távolság.

Boriskola / Borvidékek: 7 perc az egyik leghíresebb borvidéken

Franciaországban van, de simán előfordulhat, hogy a védjegyévé vált borral már magyar palackban is találkoztál. Mi az?

Nekünk csak a pekingi kacsa püspökfalatja jut

Jeszenszky Géza és Szent-Iványi István írása magyar-kínai kapcsolatokról.

Kitúrta a VT-Arriva az M6 L.O.G. Kft-t a BKK tenderéből

Újabb buszjáratok kiszervezés folyik Budapesten, ami nagyon sokba fog kerülni nekünk!

Nem a történelmi Magyarország felbomlása volt tragédia

Trianonban az igazi tragédia az, hogy a dunai népeknek nem sikerült közös egyetértéssel létrehozni a nemzetállamaikat.

Te hova dobod a befőttes üveget? És a tetejét?

Nálad is sorakoznak az alsó polcon az üres befőttesüvegek? Mi legyen a sorsuk? Kidobod a háztartási szemét közé?

0