Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0
0

hírek innen, onnan

Demonstrációkkal, hídlezárással fenyegetőzik egy taxis egyesület a Bolt miatt

Újabb elégedetlenségi hullám söpör végig a budapesti taxisokon. Ezúttal az Uber utódjaként emlegetett Bolt (korábbi nevén a Taxify)...

Népszava: Dúl a Kásler-Palkovics háború

Szépen szalámizzák le az EMMI-t, ezúttal az egészségügyi szakképesítés területét veszítheti el.

Több autó ütközött az M5-ösön, hatalmas a dugó

Az M5-ös autópályán több jármű ütközött össze Budapest irányában, lassú a haladás.

Hihetetlen, de igaz: kerékpáros nemzet a magyar

Meghosszabbított határidőig, november 7-én 12 óráig várja a jelentkezéseket az Innovációs és Technológiai Minisztérium a...

Találkozik Istenes Kaiserrel, ha kiszabadul

Hosszú idő után a Borsnak nyilatkozott először a móri mészárlásért tévesen elí

Nagy áresés közeleg a bankokban

Olcsóbban (esetenként a mostani harmadáért) lehet majd eurót felvenni december 15-étől - adta hírül az Azénpénzemm.hu.

Tucatnyi készült csak ebből a régi AMG-ből, meg is kérik az árát

Ez a kétajtós Mercedes kupé egyenesen a 90-es évek elejére repíti majd vissza új tulajdonosát.

0

Sport

Marco Rossi nemcsak hagyta kijönni az öltözőből a Dzsudzsák-sztorit, de ütött is rajta egyet

Az utolsó dolog, ami most a válogatottnak kell, az öltözői feszültség. De kinek van igaza a Dzsudzsák vs. Rossi vitában?

Akkorát kapott a bíró a 3. percben, hogy nem tudta folytatni - videó

Az 18 éves újonc a bátyja csapata ellen szerezte meg élete első gólját.

Új király ül a La Liga trónján

Noha a Real Betis együttese 31-es vereséget szenvedett a Real Sociedad csapata ellen, a zöld-fehérek támadója, Loren Morón ismét betalált, így átvette a vezetést a bajnokság góllövőlistáján.

Egy japán kapus bemutatta minden idők egyik legpofátlanabb szimulálását

Egycsapásra meggyógyult, miután a játékvezető lefújta a meccset.

Hiába játszottak jobban, ismét kikaptak a katalánok

Az Espanyol együttese elszenvedte idénybeli hatodik vereségét a La Liga kilencedik fordulójában.

Döbbenetes, mennyire gyengén teljesít a Real Madrid kapusa

Thibaut Courtois-nak továbbra sem megy a Realnál.

Klopp: Tennünk kell azért, hogy úgy érezzék, ez meggondolatlan volt

A Liverpool csapatának német mestere megtartotta szokásos, mérkőzés előtti sajtótájékoztatóját.

Szellő Imre kiütéses vereséget szenvedett a vb-címmérkőzésen

A WBA ideiglenes bajnoki öve volt a tét Belgiumban.

Ő Alica, minden idők egyik legvonzóbb sportolónője

Az ausztrál Busted Coverage nevű magazin 2017-ben megválasztotta a világ legszexibb sportolójának Alica Schmidtet. Nem tévedtek nagyot.

Hosszú Katinka győzelemmel mutatkozott be a legújabb úszósorozatban

Szombaton - a teljesség igénye nélkül - Milák Kristóf, Jakabos Zsuzsanna és persze Hosszú is medencébe ugrott az ISL-ben.

Lukaku már rúgta volna a büntetőt, erre megjelent egy ejtőernyős - videó

A Sassuolo-Inter bajnokin nem mindennapi jelenet játszódott le az első félidő végén.

Klopp szerint a videobíró összes problémája benne volt a Man. United góljában

A Premier egyik legkomolyabb rangadóját fontos szerep jutott a VAR-nak. Klopp szerint meg is mutatta minden hibáját.

0

Bulvár

Olyasmit találtak a kutatók, ami átírja az emberiség történetét

Az ősemberek a korábban véltnél hamarabb népesítették be a Földközi-tenger térségét.

Váratlan helyzetbe került az Orbán-kormány - A hét sztorija

Az ellenzéki összefogás nem - vagy csak kevesek által - várt sikert ért el a múlt heti önkormányzati választáson. Karácsony Gergely lett a főpolgármester, a közgyűlésben is az ellenzéki erők vannak többségben, és több nagyvárosban is fordult a politikai széljárás. A történések hazai hátteréről és a várható fejleményekről Baka F. Zoltán felelős szerkesztő, a külföldi reakciókról pedig Wéber Balázs külpolitikai újságíró beszélt.

Lehet, százszor is meggondolom, hazaköltözzek-e - Megélhetés a nyugati határ mentén

Én értem, hogy Bécs, de itt jó nektek? Amikor eljöttetek otthonról, mit mondtatok, jók lesztek? És amúgy a reggel az nálatok milyen? Itt is friss a levegő? Csak rá van írva: Wien? Egyébként, bocs, ha kérdem, de Helsinkinél is felmerült Bécs az már Nyugat? És ha van itt kóbor kutya, az német nyelven ugat? Gondoltok-e néha ránk, ha bécsi fánkot csócsáltok? Baranyai Máté slamben megfogalmazta azt, amiről ez a cikk is szól:

Marco Rossi nemcsak hagyta kijönni az öltözőből a Dzsudzsák-sztorit, de ütött is rajta egyet

Az utolsó dolog, ami most a válogatottnak kell, az öltözői feszültség. De kinek van igaza a Dzsudzsák vs. Rossi vitában?

Ezt az 5 dolgot az apukájuktól öröklik tovább a gyerekek: ráismersz a sajátjaidra?

Noha mindkét szülőnk vonásai megtalálhatók bennünk, van, amiben az apuka génjei a dominánsabbak!

Magyar cégeken keresztül folyik ki Üzbegisztán utcáira a pénz

És minden türk haverunkat gyógyszerrel tömjük, Azerbajdzsánt szakadatlan itatjuk, de nekik elsóztunk egy hat forintos tokot is. Érdekességek a türk országokkal folytatott külkereskedelmünkből.

Akkorát kapott a bíró a 3. percben, hogy nem tudta folytatni - videó

Az 18 éves újonc a bátyja csapata ellen szerezte meg élete első gólját.

Faanyag-kereskedelmi korlátozó intézkedések

Dél-Korea faanyag-kereskedelmet korlátozó intézkedéseket vezetett be az illegális fakitermelések visszaszorítására.

Bekanyarodott balra a lámpánál, aztán megtörtént az elképzelhetetlen

Az egész világ találgatja, mi történt ebben a kereszteződésben.

blogmorzsák

Az ő feleségeik is sírnak fürdéskor?

A mekkmester gányol, a család meg majd beleszokik. llyen ma egy lakásfelújítás Magyarországon.

Bedobja a törülközőt egy fapados Budapesten

Nantes különleges útvonal volt és a régóta működő Párizsnak is vége.

Fermentált uborka télire

Érdemes egy kicsit mást kipróbálni a hagyományos savanyú uborka helyett!

Magyar volt-e Muagerisz?

Manapság meglehetősen egységes álláspont, hogy a kutrigur Muagerisz király neve kapcsolatban áll a magyar népnévvel.

Én, a csajom, meg a csaj, aki bejön a csajomnak

Szerelmi sokszögek rég voltak ennyire bájosak.

Less be Michael Jordan házába!

A kosárlabdázás üzletembernek sem utolsó legendája 7,5 millió dollárért árulja a utah-i Park City-beli otthonát.

„Végre szeretek élni“

Laci, évekig élt az utcán, mint drogfüggő csöves, amíg aztán egy napon megindult a felépülés útján.

Zavar az erőben

A Fidesz vezetői sem tudják, merre tovább?

Alig áll le a kilakoltatás

A megoldás a szociális és bérlakások építése, életviteli tanácsadó-hálózat létrehozása.

Hogyan irtja ki a prog­resszivizmus a gondolkodást - aztán saját magát?

Ha meg van tiltva az ítélkezés, elvész a gondolkodás és marad az ideológia.

Élve eltemetve Hongkongban

A város földrajzi adottságai miatt nem terjeszkedhet, miközben egyre többen élnek benne. Sokan pokoli körülmények közt.

0