RSS

Baja, ...°C
2026. február 1, vasárnap, Ignác

Gazdaság

Bajainapilap » Gazdaság » Még két évig tarthat a lakásboom

Még két évig tarthat a lakásboom

2018.05.11.

A lakáspiaci kereslet élénkülése folytatódik idén, az árak várhatóan 11 százalékkal emelkedhetnek reálértéken, ami szerény lassulás a 2017-es 13,8 százalékos áremelkedéshez képest - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Lakáspiaci jelentésének májusi kiadványából.

Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője kiemelte: a túlfűtöttség jelei a lakáspiacon egyelőre még nem tapasztalhatók.

Országos átlagban a lakások ára nagyjából 15 százalékkal elmarad a makrogazdasági fundamentumok - jövedelmek, munkanélküliség, kamatkörnyezet - által indokolt szinttől, Budapesten azonban az árak már az egyensúlyinak tekinthető szinten tartanak - hangsúlyozta.

Nagy Tamás felhívta a figyelmet arra, hogy a lakáspiacon egyfajta átrendeződés zajlik, tavaly az árak országosan gyorsabban növekedtek, mint a fővárosban, ahol 13,3 százalékos volt az árdrágulás mértéke szemben az országos 13,8 százalékkal. Kiugró növekedés volt a községekben, ahol az országos átlagot jóval meghaladóan 17,9 százalékos volt az áremelkedés mértéke - mutatott rá az osztályvezető.

A válság előtti szinthez képest Budapesten drágultak a legjobban a lakások az MNB jelentése szerint, a fővárosban tavaly év végén 60 százalékkal többe került egy ingatlan, mint 2008-ban.

Ami a lakásvásárlási motivációkat illeti, az elsődleges cél Budapesten már évek óta a befektetés, a fővárosban a vásárlások 40 százaléka befektetési céllal történik. Második helyre a nagyobb ingatlanba költözés került föl tavaly, harmadik helyre pedig az új ingatlan szerzése csúszott le.

Tavaly 40 százalékkal bővült az új lakáscélú hitelek volumene Magyarországon, a fix kamatozású konstrukciók aránya pedig februárra elérte a 72 százalékot - idézte fel Nagy Tamás utalva arra, hogy az MNB további teret lát a növekedésre, hiszen GDP-arányosan az adat még mindig alacsonynak számít.

Érdemben bővült a kínálat 2017-ben, amikor 14,4 ezer, az egy évvel korábbinál 44 százalékkal több új lakást adtak át a fejlesztők, ráadásul a tendencia idén is folytatódott az első negyedévi adat 3,4 ezer új lakás - emelte ki a szakember. Nagy Tamás ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy a lakásállomány megújulása régiós összehasonlításban még így is kiugróan alacsony, nagyjából 0,3 százalékos a szomszédos országoknál tapasztalható 1 százalékkal szemben.

Az új lakás átadások a fővárosban idén és jövőre tetőzhetnek, 2020-tól nem terveznek érdemi építéseket a fejlesztők - figyelmeztetett Nagy Tamás, aki azt is hozzátette: a várható leállás fő okát az 5 százalékos áfa fenntartása körüli bizonytalanságban látják.

Nagy Tamás úgy fogalmazott, a jegybank szerint fontos lenne, hogy minél hamarabb döntés szülessen arról, hogy 2019 után is igénybe lehet-e venni a lakásépítések után járó kedvezményt.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Csillagjegyed szerint ezek a tavaszi rituálék illenek hozzád a leginkább

Fedezd fel, milyen tavaszi rituálék segíthetnek abban, hogy a csillagjegyed alapján megőrizd vagy akár felpezsdítsd egészséged és...

A Vonal néven sci-fi-város helyett sosem látott méretű adatközpont épülhet Szaúd-Arábiában

Megkongatták a vészharangot egy fölöttébb ambiciózus szaúd-arábiai projekt felett. Úgy tűnik, hogy a futurisztikus megapoliszra, a The...

Kiderült, hol betegedhetett meg Fenyő Miklós

Feketébe borult tegnap az ország.

Hol bukkanhatnak fel a NAV revizorai február első napjaiban?

Az ADÓtraffipax friss bejegyzéseiből kiderül, hogy hol és kik számíthatnak nagyobb valószínűséggel operatív ellenőrzésre a február...

Pinkben hódít Tolvai Reni – dögösebb, mint valaha

Vadító megjelenés!

Új korszak az ESG-beszámolókban - Mi lesz a tanúsítással?

Üzleti reggelit tartott az EY az ESG-beszámolók tartalmáról, a szabályozási elvárásokról és azok tanúsításáról. Az előadások...

10,5 millió – ezúttal esélyt sem hagyott a Toyota

A világ legnagyobb autógyártója cím megint a Toyotához került.

Irán gyors lerohanására készül Donald Trump, radikális forgatókönyv is az asztalra került

Az amerikai elnök utasította csapatát, hogy dolgozzanak ki terveket.

Túlfeszített igazságok bumerángja

Ma, amikor a demokratikus intézmények és normák sok helyen defenzívában vannak, ezekhez a régi vitákhoz való visszatérés nem történeti...

Nevetségesen gyenge időjárás vár ránk vasárnap – megint jobb otthon maradni

Borult, párás, csapadékos idő uralja az országot, csak kevés helyen szakadozhat fel a felhőzet.

Már 47 ingatlanja van Lázár Jánosnak, 19 pótlap kellett a vagyonnyilatkozatához

Újabb belvárosi ingatlannal gyarapodott Lázár János vagyona: az építési és közlekedési miniszter friss vagyonnyilatkozata szerint egy 60...

Februártól 300 ezer forint díjmentesen felvehető a bankautomatákból

Eddig 150 ezer forinthoz lehetett így hozzájutni.

Sport

Egyhangúlag dicséri az angol média a 4–1-es liverpooli sikerben főszerepet játszó magyarokat

De miért kell Szoboszlai Dominikot jobbhátvédben játszatni?

Karrierje csúcsán Szoboszlai Dominik, egy csapatban Mbappéval, Yamallal, Kane-nel, Vitinhával

Mindenhol bekerült a ligaszakasz legjobb tizenegyébe.

Robbanhat az átigazolási bomba? Szoboszlai liverpooli riválisa az Interbe tart

A téli átigazolási szezon egyik legnagyobb meglepetése jöhet. A hírt már Fabrizio Romano is megerősítette.

A világ egyik legjobban fizetett labdarúgója nevetséges ajánlatot kapott, nem akar játszani csapatában

Nagyon elmérgesedett a helyzet az ötszörös BL-győztes támadó és klubja között.

ETO–DVSC balhé: eltérően nyilatkozott a két kiállított edző

Komáromi György, az egyik debreceni gólszerző szerint nem az edzők hibáztak.

Kerkez Milos gólpassza után fordított a Liverpool a Newcastle United ellen

A címvédő a magyar bekk remek észrevételének köszönhetően került előnybe az első félidő végén.

Arne Slot fontos döntést hozott Szoboszlairól a liverpooli vészhelyzetben

A magyar válogatott csapatkapitányára ismét megmentőként számít a Liverpool edzője.

Djokovics kínos helyzetbe hozta az Australian Open szervezőit

A szerb teniszező bizonyította, amit többször hangoztat: tiszteli sportága múltját.

Újpest: Dárdai korábban 25 millió eurós játékosa érkezhet

A Sky Sport német kiadása szerint megszületett a teljes körű megállapodás az Újpest FC és az FC Augsburg között, így a német Arne Maier a lila-fehérek játékosa lehet.

Tiltott szert találtak szervezetében, 25 mérkőzésre eltiltották a sztársportolót

Emiatt 11,7 millió dollártól esik el.

Szoboszlai remekelt védőként, Kerkez először adott gólpasszt a Liverpoolban

A sokat kritizált Florian Wirtz kezdi megszolgálni csillagászati vételárát.

Tiszta őrület Rómában, a 100. percben értékesített büntetővel nyert ötgólos meccset a Lazio

Az 56. percig „csend” volt, aztán megindult a gólgyártás. Három találat született tizenegyesből.

Bulvár

Szenzáció, visszavonták a Benes-dekrétumokat, ezt el akarják titkolni a magyarok elől

Megdöbbentő dokumentum látott napvilágot.

Futárként keres pénzt az év magyar sorozatszínésze

Bacskó Tünde azt mondta, azon is elgondolkozott, hogy abbahagyja a színészetet.

Újabb ismert arc csatlakozott a Tiszához

Az énekesnő, ruhatervező Csézy.

Így néz ki most Fenyő Miklós balatoni villája, órákkal a halála után már megjelentek az emlékezés mécsesei – fotók

„ Ha csak tehetem, a magyar tenger partján töltöm az időmet. A meleget igazából sehogy sem bírom. A kulcsszavak ilyenkor: Balaton, Zamárdi, medence és légkondis szoba. Mindezt úgy, hogy közben figyelni kell a hangomr