RSS
Mekkora lakáshitelt adnak átlagkeresetre a bankok megyénként?
Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel.
hirdetés
Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel. A magas jövedelműek találnak 9 százalék alatti THM-es hitelt is, a többiek azonban nem. Egy százmilliós lakáskölcsönért 20 év alatt 209 millió, 25 év alatt 243 millió forintot kell visszafizetni a banknak.
2022-ben a legalább öt főt foglalkoztató vállalkozásoknál és a közszférában teljes munkaidőben foglalkoztatottak havi bruttó átlagkeresete 516 ezer forint volt, az adókedvezmények nélküli nettó átlagkeresete pedig 343 ezer forint. Országos átlag felett Budapesten (nettó 422 ezer forint) és Győr-Moson-Sopron megyében (357 ezer forint) kerestek az emberek – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) megyei kereseti adataiból. A legkevesebbet a Szabolcs-Szatmár-Bereg és a Békés megyeiek vitték haza, átlagosan 241 ezer, illetve 255 ezer forintot.
Egy budapesti átlagkeresettel legfeljebb 23,5 millió forint lakáshitel vehető fel a Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint, ha 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk. (Amennyiben végig fix kamatozású hitelt szeretnénk, akkor félmillióval kevesebb hitelhez jutunk.)
Ha 25 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk, akkor 422 ezer forint nettó jövedelemmel legfeljebb 25 millió forint hitelt kaphatunk. A felvehető összeget a JTM-szabály alapján határozzák meg. A 10 éves vagy hosszabb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a havi nettó félmillió forintnál kisebb jövedelműeknek a havi törlesztése nem haladhatja meg a nettójuk 50 százalékát, figyelembe véve más hiteleiket is. A bankok ennél alacsonyabban is megállapíthatják a törlesztőrészletet, így a felvehető hitel összegét, vagy adóstárs/kezes bevonását kérhetik.
A 23,5 millió forintos kölcsön mellett a minimális, 20 százaléknyi önerőnél többel kell rendelkeznie annak, aki panellakást vásárolna. Egy budapesti panellakás átlagára 36,8 millió forint volt a KSH utolsó közzétett, 2022 harmadik negyedéves jelentése szerint. Hasonló irányáron (34-37 millió forint) közel 50 négyzetméteres lakásokat hirdetnek eladásra szigetelt, távfűtéses panelházakban a X. és XIV. kerületekben, valamint 70 négyzetméteres felújítandó panelt a XXI. kerületben az Ingatlannet.hu portálon.
Ha a lakásvásárlónak nincs hozzávetőleg 12-13 millió forint saját forrása, akkor adóstársat kell bevonni, hogy magasabb jövedelemmel nagyobb lakáshitelt kapjanak. Ha az adóstársaknak (például házastársaknak) együtt van legalább 600 ezer forint nettó jövedelme, akkor jelenleg 9 százalék körüli teljes hiteldíj mutatóval (THM) tudnak 29 millió forint lakáshitelt felvenni 20 éves futamidővel. A Bank360.hu lakáshitelkalkulátora szerint a legkedvezőbb ajánlat a Gránit Banké, 10 éves kamatperiódussal: a havi törlesztő 253 653 forint, a futamidő végéig visszafizetendő összeg pedig 60 895 570 forint.
A használt lakások árait tekintve a legdrágább vármegyeszékhely a KSH adatai szerint Veszprém volt 600 ezer forintot meghaladó árszinttel, míg a legolcsóbb Salgótarján, ahol a fajlagos ár nem érte el a 200 ezer forintot.
A Veszprém megyei havi nettó átlagkeresettel, 307 ezer forinttal azonos összegű jövedelemmel rendelkezők elméletileg felvehetnek 16,5 millió forintos lakáshitelt 20 éves futamidővel. Ekkora jövedelem mellett magasabb költséggel (9-10 százalékos THM-mel) számolhat a hitelfelvevő. A Gránit Bank 10 éves kamatperiódusú hiteléért 9,67 százalékos THM mellett 151 082 forint havi törlesztést kell fizetni. A teljes visszafizetés pedig 36 278 530 forint lesz a futamidő végén.
Néhány ezer forinttal kényelmesebb lehet törleszteni egy 16 milliós lakáskölcsönt, itt a Gránit ajánlata 146 504 forint havi törlesztés és 35 179 820 forint teljes visszafizetés. Fix kamatozással a Takarékbank minősített fogyasztóbarát lakáshitele 9,70 százalékos THM-mel és 145 860 forintos törlesztővel érhető el. Itt a futamidő végéig összesen 35 183 116 forintot kell a banknak visszafizetni.
Ha a 16 milliós lakáshitel mellé csak a minimális, 20 százaléknyi önerőt (négymillió forintot) tudja a lakásvásárló tenni, akkor Veszprémben az Ingatlannet.hu-ra feltöltött eladó ingatlanok között például egy 40 négyzetméteres, erősen felújítandó, cserépkályhás fűtésű téglalakást árulnak 19,9 millió forintért, míg egy jóval kisebb, 32 négyzetméteres, távfűtéses panellakást 17,5 millió forintért. A hitel mellett még tízmillió forint önerő is kevés lehet a megyeszékhelyen, 26 millió forint körül ugyanis jelenleg csak felújítandó vagy rossz adottságú lakás szerepel a kínálatban. A Veszprém megyei Ajkán viszont húsz millió forintig több jó állapotú tégla és panellakás közül lehet választani.
Nagyobb lakásba költöznél a gyerekekkel?
Csok-hitel kalkulátorunk szerint 10 millió forintos hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén a következő törlesztőrészletekre számíthatsz: ERSTE Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%), Raiffeisen Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%). A kalkulátorunk segítségével ingyenesen hasonlíthatsz össze banki ajánlatokat más futamidőre vagy hitelösszegre is!
Nógrád megyében – Szabolcs és Békés után – a harmadik legalacsonyabb a nettó átlagkereset, 265 ezer forint. Ekkora jövedelemmel legfeljebb 14 millió forint lakáshitel vehető fel 20 éves futamidővel. A visszafizetendő összeget tekintve itt is a Gránit Bank és a Takarékbank ajánlata a legkedvezőbb a lakáshitel-kalkulátorban, 10 százalék alatti THM-mel. A Gránit havi törlesztője 10 éves kamatperiódus alapján számolva 128 191 forint, míg a Takarékbanké végig fix kamattal 127 628 forint lenne. Húsz év alatt a hitel több mint dupláját kell visszafizetni, 30 784 690, illetve 30 794 236 forintot.
Salgótarjánban 17,5 millió forintért (14 milliós hitellel és 20 százaléknyi önerővel) 55 négyzetméteres, frissen felújított és berendezett, gázkonvektoros panellakást lehet vásárolni (a Gorkij lakótelepen). Ennél olcsóbban is találni felújított, jó állapotú ingatlant, például egy belvároshoz közeli, 47 négyzetméteres téglalakást, 16,1 millió forint irányáron. A fűtés itt is gázkonvektoros, de a hirdető szerint a lakás energiafogyasztása bőven belefér a rezsivédett kategóriába.
Mennyi most a törlesztője a 100 milliós lakáskölcsönnek?
Budapesten a használt lakások átlagára tavaly az első háromnegyed évben 46,2 millió forint volt, ami több mint nyolcmilliós drágulás 2021-hez képest. A fajlagos ár 692-ről 826 ezer forintra emelkedett a KSH adatai szerint. A budai hegyvidéken (I., II. és XII. kerület) a használt lakások négyzetméterára 1,154 millió forintra nőtt, míg a budai egyéb kerületekben (III., XI. és XXII.) 923 ezer forintra.
A III. kerületben, a Testvérhegyen 333 millió forintért árulnak egy 219 négyzetméteres, hőszivattyús téglalakást, amely egy 2021-ben újjáépített, három lakásos társasház utcaszinti egysége. A négyzetméterára 1 520 548 forint, a lakásban eddig még nem laktak - derül ki az Ingtalannet.hu-n megjelent hirdetésből.
Egy 100 millió forintos lakáshitel felvételéhez magas, egymillió forintot meghaladó jövedelem és ingatlanfedezet kell (a hitelösszeg legfeljebb az ingatlanfedezet 80 százaléka lehet). Százmilliós lakáshitelt - tíz évig fix kamatperiódussal - a legalacsonyabb THM-mel, 8,85 százalékkal az MKB Bank folyósít, 20 évre 872 348 forintos, 25 évre 809 317 forintos havi törlesztéssel. A Gránit Bank 8,96 százalék THM mellett 20 évre 874 666 forint, 25 évre 812 512 forint havi törlesztést kínál. A futamidő végén a bankoknak visszafizetett teljes összeg 209,3 vagy 209,9 millió forint lesz, míg hosszabb futamidővel 242,8, illetve 243,8 millió forint lesz.
Harmincéves futamidővel az MKB-nál a havi törlesztő - 8,84 százalékos THM-mel - 772 839 forintra csökken, míg a Gránitnál változatlan hiteldíj-mutatóval 776 575 forint lesz a törlesztés. Ezzel a visszafizetendő összeg 278,2 millióra, illetve 279,6 millió forintra növekszik.
bank365.hu
hírek innen, onnan
Ácsi! Mégse tehetnek a szabályokra az akkugyárak
A kormány nem úgy gondolta, átírják a pénteken hatályba lépett környezetvédelmi rendeletet, ami bármit megengedett volna az akkugyáraknak.
Így nézne ki Ronaldo és Messi, ha a 86-os vb-n játszottak volna - igazán stílusos fotók
Érdekes, kreatív és vicces fotót tett közzé a La Solo Futbol Maldonado közösségi csoport a minap.
Súlyos ítéletet mondtak a magyar gazdaságról: még a mostani bérhelyzetet sem lehet sokáig fenntartani
Hosszú távon nem fenntartható a magas reálbér-növekedés a termelékenység javulása nélkül - mondta Windisch László, az Állami...
Matthijs De Ligt boldogtalan, kiakadt Thomas Tuchelre
Játékpercei drasztikusan visszaestek a mester kezei alatt.
Szombati bajnoki körkép: Új listavezetője van a LaLigának, ollózós gól Felcsúton
Szeptember 23-án is számos izgalmas bajnoki mérkőzést rendeznek, kövesse őket rendszeresen frissülő körképünkben!
Szijjártó az orosz közmédiának: Az új szankciók nagyobb kárt okoznak Európának, mint Oroszországnak
Szijjártó az orosz állami hírügynökség szerint „pragmatikus szemszögből” beszélt, hozzátéve, hogy „az új szankciócsomagokra...
A Trollfoci páros lábbal beleallt a jegyüzérekbe, jaj a magyar válogatott meccsen nyerészkedőknek
A Trollfoci páros lábbal beleallt a jegyüzérekbe, jaj a magyar válogatott meccsen nyerészkedőknek
Fitneszkirálynőből lett sportműsorvezető: látni kell az almamellű vadóc tökéletes alakját
A TNT Sports lenyűgöző riportre 2008-ban vált híressé, és azóta is imádják a rajongói.
Motorbaleset miatt mentőhelikoptert riasztottak Csanádpalotára
Súlyos motorbaleset történhetett Csanádpalotán, ami miatt mentőhelikoptert is riasztottak a helyszínre.
Amíg a barátnője szült, addig a kórházból lopott egy zalai férfi
Több ezer forintnyi készpénzt és egy bankkártyát vett magához az újdonsült apuka.
Nyolc új taggal bővült a Halhatatlanok Társulata
Idén ismét új tagokat választottak a Halhatatlanok Társulatába. A szakmai kuratórium ajánlása alapján, a közönség szavazata döntött....
Keleti rangadó előtt: a Diósgyőr-szurkolók szeretik a sok légióst – videóval
A listavezető Debrecen elleni rangadón többségében a helyi drukkereket kérdeztük csapatuk teljesítményéről, a vezetőedzőről és a...
Sport
Az őrjöngő bolgár szétverte az öltözőt Lisztes Krisztián miatt
Elképesztő sztorik a Bundesligából, ahol tízezrek ünnepelték a magyar focistát. Ha nem sérül meg, igazi világsztár lehetett volna. Most a fia még magasabbra juthat.
Szoboszlai Dominik meccs utáni kézmozdulatai tartják lázban a rajongókat - videó
Vajon vajon mit csinált a Liverpool magyar sztárja és kinek üzent Linzben?
Sporttörténelmi siker: szenzációs magyar győzelem Budapesten
Összejött, ami eddig soha.
„A mai napig nem néztem vissza az elvesztett olimpia döntőt.” – beszélgetés a születésnapos Siti Beátával
Siti Bea szeptember 23-án ünnepli születésnapját. A magyar válogatottal Európa-bajnoki aranyéremet, olimpiai ezüstöt és bronzot szerző egykori klasszis irányító a Sportal TV kamerája előtt beszélt arról, hogy a
Botrányos. A nyerészkedők 150 ezer forintért árulják a jegyeket a magyar-szerb meccsre
Pénteken három óra alatt az összes jegyet eladták a Magyarország–Szerbia Eb-selejtezőre, ám úgy tűnik, sokaknak eszük ágában sincs kimenni a meccsre – ellenben tízszeres áron árulják a belépőket.
Fotó: Lothar Matthäus lebukott az Oktoberfesten
A német labdarúgás egyik legnagyobb ikonja nemcsak a pályán, hanem azon kívül is változatos életet él. Most rajtakapták, hogy ismét a volt feleségének csapja a szelet.
Hiába a jó kezdés, otthon kapott ki a Fehérvár
Hiába kezdett jobban, és játszott jól a Hydro Fehérvár AV19 a Salzburg elleni összecsapás első felében, nem sikerült a pontszerzés a címvédő ellen. A szezon harmadik meccsén vesztette el veretlenségét a Volán.
Eldőlt Ricciardo sorsa a Forma–1-ben – hivatalos
Mindkét pilótájával szerződést hosszabbított a Forma–1-es AlphaTauri, amely Liam Lawson helyett Daniel Ricciardóval vág neki a 2024-es évadnak Cunoda Juki mellett.
Ismét kispadot kapott Urbán Flórián
A Csornai SE pénteken jelentette be a legutóbb a BVSC-nél dolgozó vezetőedző kinevezését.
Meghalt a megyei futballista, aki meccsen kapott infarktust
Szomorú hír jelent meg szombaton a közösségi médiában: elhunyt Zsolnay Zsolt, a Komárom-Esztergom vármegyei Tokod futballistája, akinek múlt vasárnap a Tatabányai Vasas elleni mérkőzésen megállt a szíve.
A Sportdöntőbírósághoz fordult a doppingbotrányba keveredett magyar úszó
Az ügyvéd szerint roppant kemény tanulságokat tartogat az olimpiai bronzérmes sportoló ügye.
Meghalt az Európa-bajnok és BEK-győztes focista
A Milan korábbi játékosa az olasz csapatot óriási sikerekhez segítette.
Bulvár
Tóth Gabi lemondott a lányáról: Krausz Gábor magával vitte Hannarózát, és ebben senki nem akadályozta meg
A modern világban könnyű olyan anyákat találni, akik egyedül nevelik gyermekeiket, míg frodítva, tehát olyan apákat, akik szintén egyedül próbálnak helytállni már kevésbé.
Az őszi gyümölcs, ami megelőzi a rákot és az agynak is jót tesz
A szőlő akkor jó, ha finom édes, ami miatt azt hihetnénk, hogy a sok cukor miatt nem kifejezetten ajánlott diéta idején fogyasztani, pedig ennek a szuper gyümölcsnek csak pozitív hatásai vannak. A dietetikusok szerint
Akkor ennyi volt? Orbán Viktor aláírta a rendeletet, hogy nem kell megbüntetni a környezetszennyező gyárakat –...
Furcsa rendeletet hozott a kormány a környezetszennyező cégek kapcsán. Az Ukrajna területén zajló háború miatt kihirdetett veszélyhelyzetre hivatkozva, a veszélyhelyzet idejére mentesülnek a bírság és egyéb szank
Üzent az esztergomi robbantásban meghalt kommandós özvegye
Még fel sem fogta a tragédiát a kétgyermekes családanya.
Az Európa Tanács kiakadt Magyarországra, felszólították a magyar vezetést
Haladéktalanul meg kellene szüntetni egy intézkedést.
Földönkívüli űrhajók csatáztak az égen Németországban, felvétel is készült róluk még 1665-ben? Berlinben nem m...
Németországban tárlat nyílt az eseménnyel kapcsolatban a Staatliche Museum zu Berlinben.
A tavalyinál is furcsább telünk lehet, a Kisfiú elintézte
És lehet, hogy rekord hőmérsékletekkel is meglep minket.
Szergej Lavrov nem akármilyen ígéretet tett Szijjártó Péternek
A külügyminiszter mindenkit megnyugtatott.
Kíméletlenül beleálltak Szoboszlai Dominikba
Az erre adott reakciója viszont jó volt.
Az őrjöngő bolgár szétverte az öltözőt Lisztes Krisztián miatt
Elképesztő sztorik a Bundesligából, ahol tízezrek ünnepelték a magyar focistát. Ha nem sérül meg, igazi világsztár lehetett volna. Most a fia még magasabbra juthat.
Mindenki lefagyott a teremben: Váratlan fordulat Fekete Dávid ügyében
Erre nem mindenki volt felkészülve.
Bod Péter Ákos: hamarosan leckét kaphatunk a valóságtól
Amíg Egerben, a 61. Közgazdász-vándorgyűlésen a most égetően fontos gazdasági, pénzügyi, innovációs témákat vitatták meg, addig a kormánypárti képviselők Esztergomban megint távoli és képzelt ellenségekkel
blogmorzsák
A Déli Körvasút rögös útja
Hogyan lett a Déli Körvasút az egyik legkonfliktusosabb kérdés a Budapestet és környékét érintő fejlesztéseknek?
Szerelem és mágia az Andrássy úton
Öt új bemutatóval és a régi nagy kedvencekkel vág neki az évadnak a Bábszínház.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
